【湾区早参】香港政府禀报标普论述：住宅供应未多余

一、市集要闻

1、香港特区政府禀报标普论述：住宅供应未多余 地产发展及物业投资关系信贷风险可控

就有媒体查询措施普尔于3月5日就香港银行和物业市集发表的论述，香港特区政府发言东说念主禀报称，住宅业务方面，不答应其住宅物业供应多余的不雅点，数据响应现在住房需求紧急，瞻望本年住宅物业市集应会巩固发展。非住宅物业方面，政府在来年不会推售买卖用地，让市集有空间消化现存供应。答应措施普尔就香港银行有身手草率买卖房地产所带来的压力的不雅点，举座而言，土产货地产发展及物业投资关系信贷风险可控，银行莫得对任何单一假贷东说念主过度围聚，银行也聘请了信贷风险缓冲措施草率。

旧年底，私东说念主住宅单元的空置率为 4.5%，与畴昔 20 年(2004 至 2023 年)的永恒平均数沟通;房钱亦不竭持重高涨，数据响应现在住房需求紧急。受惠于利率轻率向下、经济不竭增长、更多东说念主才到港，本年住宅物业市集应会巩固发展。政府会陆续密切监察市集变化，以审慎求实的魄力辛勤保管住宅物业市集持重发展。至于非住宅物业，政府已推出措施巩固市集。政府亦会接洽将部分蓝本可在改日数年推售的买卖用地改划作住宅用途，以及在用途上提供更多弹性。

2、深圳中小幼西宾每5年须汲取陆续教化

从最新一期政府公报获悉，深圳市教化局印发了《深圳市中小幼西宾陆续教化学分处置办法》，旨在构建多元绽放、引颈西宾发展的陆续教化体系，打造可不竭发展的高教学、专科化、立异型西宾队伍。

《处置办法》明确，每名西宾每5年应当汲取不少于450学分的陆续教化，其中稀奇教化巡回指令西宾以及随班就读班的班主任、任课西宾，送教上门西宾应当汲取不少于270学分的稀奇教化法规课程的培训。西宾插足各级各样陆续教化的，每学年应当完成90学分，其中公需科目30学分，专科科目42学分，校本培训18学分。陆续教化学年为每年9月1日至次年8月31日。学年专科科目学分超出法规部分不错结转至下一学年（以该年为限），公需科目和校本培训学分不予结转。

3、粤港澳大湾区食物可不竭发展研讨会在澳门举行

由国度动物健康与食物安全立异定约、澳门食物及环境健康学会(下称“食环学会”)共同主办，澳门理工大学协办的“粤港澳大湾区食物可不竭发展研讨会”5日在澳门举行，来自中国内地、香港和澳门逾百名业界代表参与研讨会，共同探讨食物可不竭发展的改日办法。

本次研讨会围绕旅游餐饮业可不竭发展为题，在主理国度绿色转型战术布局下，潜入探讨粤港澳大湾区措施的推行及动物源性食物全产业链的可不竭发展，为推动绿色产业价值链发展、深化澳门与大湾区食物安全与旅游界限和谐、助力区域经济和全球食物安全可不竭发展等方面提供诞素性主见与忽视。

4、广州起首完成首批寰宇数据资源登记

3月1日，国度寰宇数据资源登记平台上线。记者了解到，广州市政务就业和数据处置局今日起首组织完成首批政务就业界限共9个寰宇数据资源的登记，“入库”数据量超731万条，关系登记数据已在国度寰宇数据资源登记平台公示。

广州市政务就业和数据处置局按照国度、省对于寰宇数据资源登记责任的条件，接头寰宇数据资源登记业务国法和历程，梳理国度寰宇数据资源登记平台与市政务大数据中心的寰宇数据资源目次匹配信息，探索构建高成果的寰宇数据资源登记旅途。下一步陆续股东市发展改革委、市民政局、市接洽和当然资源局等部门开展超6亿条数据的登记责任。通过寰宇数据资源登记责任，从寰宇数据资源的编目汇注、授权运营到寰宇数据产物和就业加工及流畅成立起全链条的处置机制，为寰宇数据资源开辟诓骗筑牢基础。

二、公司新闻

1、京东集团(09618)公布布2024年第四季度及全年功绩，第四季度包摄公司净利润98.54亿元（东说念主民币，下同），同比增长190.76%。每股基本收益3.39元。派末期息0.5好意思元。期内，总收入3469.86亿元，期货投资同比增长13.37%。多个品类及业务板块均推崇出健康的增长势头，充分体现了宏不雅耗尽回暖。其中，京东零卖收入3070.55亿元，同比增长14.72%；京东物流收入520.97亿元，同比增长10.37%；新业务收入46.81亿元，同比减少30.97%。

2、京东健康(06618)公布，末端2024年12月31日止年度的年度功绩。期内，包摄于公司系数者年度盈利41.62亿元(东说念主民币，下同)，同比增长94.31%；每股基本盈利1.32元，旧年同时为0.69元。不派末期股息。期内，公司收入581.6亿元，同比增长8.65%。

3、京东物流(02618)公布，末端12月31日止年度，公司系数者应占利润61.98亿元(东说念主民币，下同)，同比增长905.78%；每股基本收益1元。不派末期股息。旧年，集团收入1828.38亿元，同比增长9.73%；毛利186.98亿元，同比增长47.43%；毛利率加多2.6个百分点至10.2%。

4、Ｈ＆Ｈ国际控股(01112)公布，预期集团于末端2024年12月31日止年度的经调整可比纯利将较旧年录得30%至40%的跌幅。就凭证国际财务论述准则呈文的集团呈文纯利而言，瞻望其将响应80%至100%的跌幅。

5、港铁公司(00066)公布，末端2024年12月31日止年度经审核功绩。期内，公司股东应占利润157.72亿港元，同比增长102.62%；每股基本盈利2.54港元，旧年同时为1.26港元。董事局忽视派发末端2024年12月31日止年度的末期现款股息每股0.89港元。期内，集团总收入600.11亿港元，同比增长5.32%。

6、中国国外发展(00688)公布，于2025年2月，中国国外系列公司的合约物业销售金额约东说念主民币132.00亿元，按年高涨55.5%；而相应的销售面积约为652，700普通米，按年高涨53.0%。2025年1月至2月，中国国外系列公司累计合约物业销售金额约东说念主民币252.20亿元，相应的累计已售楼面面积约1，245，900普通米，分手按年高涨32.8%及26.2%。

7、中烟香港(06055)公告，末端2024年12月31日止年度公司权利持有东说念主应占年内利润8.54亿（港元，下同），同比增长42.58%，每股基本盈利1.23元。忽视派发末期股息每股平凡股0.31元，连同已派发的中期股息每股0.15元，全年股息悉数每股0.46港元，同比增长43.8%。期内，收入为130.74亿元，同比增长10.46%。毛利为13.78亿元，同比增长26.58%。

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