长沙岳麓区宅地8.68亿元成交，溢价率22.98%

　　5月27日，长沙岳麓区一宗住宅用地告成出让，字据出价记载，地块以8.68亿元成交，溢价率22.98%。

　　这次出让的地块编号为[2025]长沙市019号 ，地块位于岳麓区洋湖片区，即石湖塘路以东、景园路以南、潭州通衢以西、连塘路以北，地盘出让面积为46671.94常常米，策动建筑面积为112012.66常常米，容积率2.4，地块肇始价约7.06亿元， 肇始楼面价6300元/常常米。

　　该地块勾引5家竞买东谈主参与，出价记载涌现，历程24轮竞价后，湖南嘉颂房地产建筑有限公司以最高报价86783万元竞得，折合楼面价7748元/常常米，溢价率22.98%。天眼查APP涌现，湖南嘉颂房地产建筑有限公司由永州市嘉信房地产建筑有限公司100%抓股。

　　出让文献涌现，为落实城市建筑和景不雅风貌管控条款，升迁住宅品性，方式策动缱绻时吩咐住宅阳台调和阻塞缱绻，并在住宅委派前试验竣事。

　　中指推敲院指出，长沙地盘市集当今呈现中枢区热度攀升、远郊冷热不均的分化形式。[2025]长沙市019号地块凭借稀缺区位、纯熟配套及房企政策布局，成为长沙地盘市集分化布景下的一颗“明珠”。其高溢价成交既印证了市集对长沙中枢区域价值的招供，股民也反馈了房企在行业调理期仍积极寻求优质钞票的布局契机。尤其在楼市调理期，中枢区钞票抗风险才调更强，房企进一步加强对中枢钞票的争夺。

　　监测信息涌现，上述地块地处洋湖生态新城中枢，紧邻洋湖国度湿地公园，坐拥湘江与湿地公园双重景不雅资源，生态上风权贵。相近高端居住氛围浓厚，与热销方式绿城玉海棠相邻，酿成连片建筑效应。配套纯熟，湘江实验小学、湖南师大附中博才实验中学、长沙麓山中加学校等优质瓦解资源环绕，酿周至龄瓦解链。距长沙荟聚、京东MALL等交易空洞体仅1公里内，湖南妇男儿童病院步行可达。交通便利，紧邻地铁3号线洋湖湿地站，潭州通衢、湘江通衢等骨干谈串联全城。洋湖片区频年住宅用地供应趋紧，地块的稀缺性也推高房企争夺意愿。

　　据中指推敲院监测，嘉信地产在岳麓区已屡次入手斩获地块。此前的4月9日，嘉信地产以底价11.66亿元竞得[2025]长沙市011号地块，成交楼面价6300元/常常米，地块一样位于洋湖片区，离当天成交地块位置不远；2024年6月12日，嘉信地产以总价4.3亿元竞得长沙岳麓区大王山旅游度假区A-P02-A39-1地块，空洞楼面价4300元/常常米，即洋湖锦玉方式。

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